Изначально Минфин и Минстрой должны были до 1 июля 2026 года представить предложения по модернизации семейной ипотеки. Однако теперь условия программы останутся неизменными до 1 октября 2026 года — об этом сообщили в Министерстве финансов.

Причины переноса сроков:

• По мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, важно «принять взвешенное решение» и дать время гражданам, застройщикам и банкам подготовиться к грядущим изменениям. Цель — повысить адресность поддержки и положительно повлиять на демографическую ситуацию.
• Профессор Финансового университета Александр Цыганов связывает перенос сроков с высокой социальной значимостью программы, которая требует тщательных расчетов (не только бюджетных, но и прогнозов социально-экономического эффекта).
• Директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина считает, что необходимо доработать поправки и оценить их влияние на ипотечный и строительный рынки.

Текущие условия семейной ипотеки

На данный момент действуют следующие условия по семейной ипотеке:

1. Ставка: 6% годовых (для всех регионов России).
2. Срок действия программы: до 31 декабря 2030 года.
3. Первоначальный взнос: от 20% стоимости квартиры.
4. Максимальная сумма кредита:

• Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область — 12 млн рублей;
• другие регионы — 6 млн рублей.

Какие изменения планируются с 1 октября по семейной ипотеке

При планировании семейной ипотеки с 1 октября рассматриваются следующие условия:

1. Дифференцированная ставка в зависимости от числа детей в семье:

• 10% годовых — для семей с 1 ребёнком;
• 6% — для семей с 2 детьми;
• 4% — для семей с 3 и более детьми.

2. Ограничение срока действия льготной ставки — до 15 лет по новым кредитам.
3. Изменение механизма компенсации банкам.
4. Повышение лимита по льготным программам — с 6 млн до 8 млн рублей.

Перенос решения до 1 октября призван минимизировать риски для рынка, дать время на подготовку и сохранить текущие выгодные условия для покупателей. Эксперты сходятся во мнении, что кардинальных перемен до октября не будет, но дальнейшая судьба программы зависит от сроков и содержания грядущих изменений.