Blog

CategoriesБез рубрики

Текущие условия по семейной ипотеке сохранятся до 1 октября

By admin_yana,

Изначально Минфин и Минстрой должны были до 1 июля 2026 года представить предложения по модернизации семейной ипотеки. Однако теперь условия программы останутся неизменными до 1 октября 2026 года — об этом сообщили в Министерстве финансов.

Причины переноса сроков:

  • По мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, важно «принять взвешенное решение» и дать время гражданам, застройщикам и банкам подготовиться к грядущим изменениям. Цель — повысить адресность поддержки и положительно повлиять на демографическую ситуацию.
  • Профессор Финансового университета Александр Цыганов связывает перенос сроков с высокой социальной значимостью программы, которая требует тщательных расчетов (не только бюджетных, но и прогнозов социально-экономического эффекта).
  • Директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина считает, что необходимо доработать поправки и оценить их влияние на ипотечный и строительный рынки.

Текущие условия семейной ипотеки

На данный момент действуют следующие условия по семейной ипотеке:

  1. Ставка: 6% годовых (для всех регионов России).
  2. Срок действия программы: до 31 декабря 2030 года.
  3. Первоначальный взнос: от 20% стоимости квартиры.
  4. Максимальная сумма кредита:
  • Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область — 12 млн рублей;
  • другие регионы — 6 млн рублей.

Какие изменения планируются с 1 октября по семейной ипотеке

При планировании семейной ипотеки с 1 октября рассматриваются следующие условия:

  1. Дифференцированная ставка в зависимости от числа детей в семье:
  • 10% годовых — для семей с 1 ребёнком;
  • 6% — для семей с 2 детьми;
  • 4% — для семей с 3 и более детьми.
  1. Ограничение срока действия льготной ставки — до 15 лет по новым кредитам.
  2. Изменение механизма компенсации банкам.
  3. Повышение лимита по льготным программам — с 6 млн до 8 млн рублей.

Перенос решения до 1 октября призван минимизировать риски для рынка, дать время на подготовку и сохранить текущие выгодные условия для покупателей. Эксперты сходятся во мнении, что кардинальных перемен до октября не будет, но дальнейшая судьба программы зависит от сроков и содержания грядущих изменений.

 

ГК «Некрасовка Девелопмент» получила РВЭ ЖК «Легенда Коренево»
CategoriesНовости

ГК «Некрасовка Девелопмент» получила РВЭ ЖК «Легенда Коренево»

By admin_yana,

ГК «Некрасовка Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Легенда Коренево» в городском округе Люберцы Московской области

Министерство жилищной политики Московской области 2 апреля 2026 года  выдало разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Легенда Коренево», состоящего из пяти монолитных зданий, включающих 935 жилых и нежилых помещений. В ближайшее время владельцы квартир получат ключи.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию является заключительным этапом реализации масштабного строительного проекта Жилого комплекса «Легенда Коренево» на территории д.п. Коренево в г.о. Люберцы. Жилой комплекс создал новое пространство для жизни, включающее благоустроенные дворы, безопасные пешеходные маршруты, зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

Особое внимание при строительстве уделено развитию социальной инфраструктуры. На территории жилого комплекса в 2027 году появится воспитательно-образовательный комплекс, включающий в себя общеобразовательную школу на 500 мест и детский сад на 120 мест. Этот проект получил высокую профессиональную оценку и был удостоен диплома Союза московских архитекторов в номинации «Лучший объект нового строительства».

Архитектурная концепция жилого комплекса «Легенда Коренево» сочетает современный внешний вид, функциональность и эргономичность. Дворовые территории организованы с учетом принципов приватности и безопасности, а все входные группы расположены на уровне земли, что обеспечивает доступность для маломобильных групп населения и семей с детьми.

В жилом комплексе «Легенда Коренево» комфорт гармонично сочетается с функциональностью, а развитая инфраструктура добавляет уюта и приватности. Новый жилой комплекс успешно интегрирован в существующую территорию, способствуя созданию благоприятных условий для комфортной жизни.

Завершение строительства и ввод жилого комплекса в эксплуатацию имеют важное значение не только для будущих жильцов, но и для городского округа Люберцы в целом. Реализация такого масштабного строительного проекта способствует формированию качественной городской среды, расширению современного жилья в Московской области и созданию новых точек притяжения для жизни и развития.

 

CategoriesНовости

ГК «Некрасовка Девелопмент» получила РНС ЖК «Кореневский Форт 2.3»

By admin_yana,

ГК «Некрасовка Девелопмент» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Кореневский Форт 2.3» в городском округе Люберцы Московской области

Министерство жилищной политики Московской области выдало ООО СЗ «Некрасовка Девелопмент» разрешение на строительство жилого комплекса «Кореневский Форт 2.3». Застройщик в ближайшее время начнёт строительство в деревне Мотяково городского округа Люберцы Московской области. Новый ЖК комфорт-класса отлично впишется в текущую территорию для создания комфортной жизни.

Получение разрешения на строительство — начальный этап в реализации масштабного строительного проекта. ЖК «Кореневский Форт 2.3» будет включать в себя 2 трехэтажных жилых дома, спроектированных с учетом современных архитектурных и инженерных стандартов, более 700 квартир различной площади и планировок. Также планируется строительство наземной парковки на 400 машиномест, включающие 20 мест с зарядными станциями для электромобилей.

Застройщик нацелен на развитие социальной инфраструктуры городского округа Люберцы и создание нового доступного жилья комфорт-класса. В рамках строительства планируется возведение детского сада, рассчитанного на 120 воспитанников. Также на территории ЖК появится торговый центр, где разместятся офисы и магазины, спортивный зал, кружковые секции, пункт полиции и многое другое.

Жилой комплекс «Кореневский Форт 2.3» находится вблизи со скоростной магистралью М-12 и Зенинского шоссе, что обеспечивает удобную транспортную доступность и позволяет сочетать преимущества городской инфраструктуры с экологией загородной жизни. Здесь будут созданы условия для комфортного проживания и отдыха рядом с домом



 

CategoriesНовости

В городском округе Люберцы появится новый современный жилой комплекс «Легенда Коренёво»

By admin_yana,

Министерством жилищной политики Московской области 20 марта 2024 года выдано соответствующее разрешение Застройщику — ООО СЗ «Коренево Девелопмент». Реализация проекта запланирована на 2026 год.

В жилом комплексе «Легенда Коренёво» запроектировано в общей сложности 935 квартир суммарной площадью более 34 тыс. кв. метров. Восьмиэтажные монолитно-кирпичные дома представлены удобно и функционально спланированными квартирами, что позволит жителям организовывать пространство помещений в соответствии со своими предпочтениями и вкусами.

Фасады с продуманными архитектурными элементами дополнены уютными лоджиями и широкими окнами. Входные группы организованы по принципу безбарьерной среды и включают в себя помещения консьержа, комнату уборочного инвентаря, зону хранения колясок и велосипедов.

ЖК «Легенда Корнево» — современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный вблизи Егорьевского шоссе в поселке Красково. На территории жилого комплекса возведут социальную инфраструктуру: общеобразовательную школу на 500 учеников, детский сад для 120 малышей и торгово-развлекательный центр.

В коммерческих помещениях на первых этажах будут располагаться магазины, досуговые центры, кафе и предприятия бытового сервиса. Проектом также предусмотрены детские и спортивные площадки, зарядные станции для электромобилей, велодорожки, охраняемая автостоянка на 600 парковочных мест.

Запланировано масштабное озеленение территории и установка системы круглосуточного видеонаблюдения с выводом на отделение полиции.

CategoriesСМИ о нас

Правительство Московской области: Воспитательно-образовательный комплекс построят в ЖК «Легенда Коренево» Люберец

By admin_yana,

В ЖК «Легенда Коренево» в городском округе Люберцы построят воспитательно-образовательный комплекс: школу на 500 мест и детский сад на 120 мест. Соцобъект возведет ООО СЗ «Коренево Девелопмент» (входит ГК «Некрасовка Девелопмент») в рамках комплексного развития территории за счет внебюджетных средств, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.

«Школьные классы оснастят современным оборудованием, включая интерактивные доски, проекторы и компьютеры. Каждый класс будет иметь индивидуальный дизайн, соответствующий возрасту школьников и тематике уроков. Для удобства учеников и преподавателей в здании школы будут оборудованы современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха, а также удобные гардеробные и санитарные комнаты», — говорится в сообщении.

В детском саду организуют просторные игровые комнаты, залы для проведения музыкальных и физкультурных занятий, медицинский блок с кабинетом логопеда и процедурной, административные и технические помещения.

На территории учреждения обустроят несколько зон отдыха и развлечений. Для самых маленьких будут установлены яркие и безопасные игровые площадки с качелями и горками. Для детей постарше оборудуют площадки для волейбола, баскетбола, футбольное поле, спортивные площадки с современными тренажерами и игровыми комплексами. Все будет выполнено из экологически чистых материалов и соответствовать самым высоким стандартам безопасности.

ЖК «Легенда Коренево» – современный жилой комплекс комфорт-класса, вблизи Егорьевского шоссе в поселке Красково. На первых этажах зданий будут располагаться коммерческие помещения — досуговые центры, кафе и предприятия бытового сервиса. По проекту также предусмотрены детские и спортивные площадки, велодорожки, зарядные станции для электромобилей и автостоянка более чем на 600 машино-мест.

Источник: mosreg.ru

 

CategoriesСМИ о нас

В строящемся ЖК «Легенда Коренево» предусмотрена школа, детсад и ТЦ

By admin_yana,

Жилой комплекс «Легенда Коренево» строится в городе Люберцы. По сообщению Министерства жилищной политики Московской области, разработчиком в рамках комплексного развития территории предусмотрены как жилые помещения, так и объекты социальной инфраструктуры. В планах включены общеобразовательная школа на 500 мест, детский сад на 120 детей и торгово-развлекательный центр.

В корпусе № 1 завершены работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций, а также плиты перекрытия на -1-3 этажах.

В корпусе № 2 также выполнены работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций и плит перекрытия подвального этажа. В настоящее время продолжаются работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций 6-го этажа. Завершена обратная засыпка пазух котлована, ведутся работы по созданию входов в подвал.

Корпус № 3 уже прошел этап армирования и бетонирования вертикальных конструкций и плит перекрытия на этажах -1-5. Также продолжаются работы по армированию и бетонированию плиты перекрытия 5-го этажа в секциях 1 и 2. Ведется обратная засыпка пазух котлована и обустройство входов в подвал.

В корпусе № 4 завершены работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций на этажах -1-4. В секции 1 активно продолжаются работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций 4-го этажа.

В корпусе № 5 выполнены работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций на этажах -1-3. Также завершены армирование и бетонирование плиты перекрытия 2-го этажа в секции 2, а в секции 1 продолжаются работы по армированию плиты перекрытия 2-го этажа.

На первых этажах зданий будут располагаться коммерческие помещения — досуговые центры, кафе и предприятия бытового сервиса. По проекту также предусмотрены детские и спортивные площадки, велодорожки, зарядные станции для электромобилей и автостоянка более чем на 600 машино-мест.

Ранее сообщалось, что началось строительство моста «Дружба», который соединит Люберцы с Москвой.

Источник: Новости Люберец

CategoriesСМИ о нас

ГК «Некрасовка Девелопмент» адаптировала отделку квартир под клиентов

By admin_yana,

Застройщик ГК «Некрасовка Девелопмент» адаптировал предложение по отделке квартир под запросы потенциальных покупателей.

Результаты опроса показали, что более половины потенциальных покупателей жилья (57,1%) не готовы приобретать квартиру в новостройке с отделкой от Застройщика в условиях повышения ключевой ставки и отмены льготных ипотечных программ.

Они делают такой выбор по нескольким причинам:

  • некоторые покупатели уверены, что смогут сэкономить на самостоятельном ремонте, контролируя расходы и выбирая более доступные материалы;
  • многие покупатели предпочитают жить в квартире, дизайн которой они разработали сами, учитывая свои личные предпочтения и вкус;
  • за последние годы цены на квартиры значительно выросли, что делает покупку жилья с отделкой еще более затратной;
  • кроме того, часть льготных условий по ипотеке была отменена, что также повлияло на выбор покупателей.

Вслед за актуальными тенденциями на рынке жилой недвижимости Застройщик ГК «Некрасовка Девелопмент» разработал предложение, которое полностью соответствует ожиданиям и запросам потенциальных покупателей — теперь в продаже имеются квартиры без отделки. Это означает, что покупатели могут сделать ремонт своими силами, самостоятельно выбрать отделочные материалы и быть уверенными в качестве выполненных работ.

Для тех, кто ценит свое время и не хочет заниматься ремонтом, Застройщик предлагает два варианта отделки квартиры на выбор: чистовая отделка «под ключ» и «white box». Чистовая отделка «под ключ» избавит вас от необходимости заниматься ремонтом и готовить квартиру к комфортному проживанию. После завершения всех работ владельцу останется только получить ключи и сразу же заселиться.

Отделка «white box» означает, что все черновые работы уже выполнены, а стены, потолок и пол подготовлены для финишной отделки. В такой квартире уже установлены окна и входная дверь, проведены электрика и система отопления, а также разведены трубы водоснабжения и канализации. Однако все поверхности остаются без отделочных материалов: стены без обоев, пол без ламината или плитки, а потолки без декоративного покрытия. Это позволяет новым владельцам самостоятельно выбрать материалы и дизайн интерьера для своей квартиры.

Выбор вариантов отделки зависит от ваших финансовых возможностей, временных рамок и дизайнерских предпочтений. Если вы хотите воплотить свои идеи и создать свой интерьер, то лучше выбрать квартиру без ремонта, чтобы сделать ее по своему вкусу.

Источник: РБК